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房屋增貸是未來房主和投資者的理想選擇,特別是當他們希望資金來自自己資產的增值和增長,同時也可以體驗到房子價格上漲的好處。房屋增貸通常是指利用抵押物(房屋)價值的增長,從現有貸款中借出更多資金。這樣一來,借款人就能夠快速獲取額外資金,並利用這筆錢來實現他們的夢想和目標。

房屋增貸的好處很多。首先,它可以幫助借款人實現他們的夢想,例如進行家庭裝修、購買新車、教育孩子等。這筆額外資金將可以在短期內迅速獲得,並且通常擁有比其他貸款更低的利率。其次,由於借款人的抵押品(房屋)價值增加,借貸方也會為借款人提供更多的貸款額度,這樣借款人就能夠獲得更多的資金,以解決他們目前的資金需求。

然而,房屋增貸也有一些風險。首先,借款人必須承擔額外的債務責任,需要有足夠的還款能力。其次,如果借款人無法按時還款,他們的房屋可能會被抵押品扣押。因此,在考慮房屋增貸時,借款人應該評估自己的財務狀況和還款能力。

總結而言,房屋增貸是一個有效的方式,可以幫助借款人實現他們的夢想和目標。借款人可以利用房屋增值的好處,獲得額外的資金,並在短期內實現他們的計劃。然而,借款方應該謹慎考慮風險,確保自己有足夠的能力以及計劃還款,以免遭受不必要的損失。


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房屋增貸是一種能夠幫助您實現置產夢想的最佳貸款選擇。當您擁有一座房屋並需要額外的資金時,房屋增貸可以為您提供一個方便且具有彈性的財務解決方案。

房屋增貸的主要優勢之一是低利率。由於您的房屋充當擔保品,銀行通常會提供較低的利率,使您能夠以更低的負擔支付利息。這使得房屋增貸成為解決資金需求的理想方式。

此外,房屋增貸還具有彈性。您可以使用房屋增貸的資金來付清其他高利率貸款、翻新房子、購買資產或財務投資等。這意味著房屋增貸可以提供您一個多功能的財務選擇,以滿足不同的需求。

另外一個值得一提的優點是稅務優惠。根據當地的法律,您可能有資格將房屋增貸的利息作為稅收扣除項目,進而降低您的稅收負擔。

然而,房屋增貸也有一些風險和限制。首先,您需要明確了解自己的財務狀況和還款能力,以確保您能夠按時償還貸款。此外,如果您未能按時還款,銀行有權將您的房屋充公作為擔保品。

總括而言,房屋增貸是一種可以幫助您實現置產夢想的便利貸款選擇。然而,在考慮房屋增貸時,請務必謹慎評估自己的財務狀況和需求,並找到最適合您的貸款計劃。請記住,預先計劃並與專業人士磋商是確保您做出明智財務決策的關鍵。


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世界發明展成績出爐 東華附小一金一銀為國爭光

新頭條/ 2023.11.04 12:17

記者范振和∕花蓮報導

2023 IEYI世界青少年創客發明展成績揭曉,國立東華大學附小代表我國參加世界賽的兩件作品,榮獲一金一銀,雙雙獲獎佳音傳開,全校師生興奮不已。

▲東華附小小朋友向評審說明創作理念(圖/東華附小提供)

獲得世界金獎的作品是「便於上下樓梯的助行器」,創作學生為王俊燁、李芃緣、梁恩熙3人;獲得世界銀獎的作品是與登山杖結合的「多功能按摩球」,創作學生為黃泳翔、歐家端、陳之瑜。

▲世界青少年創客發明展中,拿下金獎的作品─「便於上下樓梯的助行器」(圖/東華附小提供)

校長鮑明鈞表示,細數過去參加世界賽的作品,東華附小的成績都令人矚目。2018年師生率隊到印度參加世界賽,獲得科技創新特別獎;2020年由俄羅斯主辦,但因疫情關係停止實體競賽而改線上競賽,作品獲得一銀一銅一特別獎;2021年勇奪一面金牌;2022年獲得二銅佳績。

▲世界青少年創客發明展中,榮獲銀牌的「多功能按摩球」,能與登山杖巧妙結合 。(圖/東華附小提供)

今年獲得金獎的作品「便於上下樓梯的助行器」,發想創作的小朋友發現阿嬤行動不便,老房子沒有電梯,樓梯又窄,每天都要拿著助行器吃力地爬上爬下,在一次上樓時還跌了一大跤,在醫院住了一個星期,因此構思能讓長輩方便上下樓梯的助行器,讓膝蓋不方便、手腳沒力的使用者,都能輕鬆地上下樓梯,不必擔心助行器帶來的種種不便及危險。

▲世界青少年創客發明展中,東華附小學生在實驗室創作「便於上下樓梯的助行器」。(圖/東華附小提供)

獲得銀獎的作品是,與登山杖結合的「多功能按摩球」,創作的小朋友於暑假相約登立霧山,在長時間行走、攀爬後,全身肌肉痠痛,爸爸使用登山杖幫孩子放鬆筋膜,於是想到「如果登山杖有按摩球的功能那就太好了」,於是,他們將按摩球與登山杖結合,再將按摩球設計成收納盒,讓登山杖功能加倍。

▲世界青少年創客發明展中,拿下銀獎的「多功能按摩球」。(圖/東華附小提供)

東華附小的創客教育推行近十年,鮑明鈞親自帶領發明展指導團隊教師發展PBL專題式學習探究課程,培訓附小學生創意發想、跨領域統整及問題解決的能力,給予學生無限創意及創客精神。從課堂中培養的能力,以專題探究的方式將成果展現在發明展上,獲得世界青少年發明展評審的肯定!

 

▲「多功能按摩球」作品完成後,小朋友於野外實驗測試。(圖/東華附小提供)

幾位參與指導的老師說,這些參與發想、實做的小朋都展現自己的巧思與動手做的能力,學生從實做中,由自己到與他人團隊合作,學習共同製作與分享成果。同時製作出具實用與可操作性的作品,有效協助解決了日常生活中常見的問題。

▲「便於上下樓梯的助行器」創作構想完成後, 東華附小學生開始實地丈量樓梯高度與水溝蓋長寬。(圖/東華附小提供)

在培訓學生階段要不斷跟學生對話,讓學生深入剖析自己創作的作品是否有真正解決問題,還是為了解決某個問題卻又製造了另一個問題,如此增強學生解決問題的能力,同時,陪學生一起嘗試錯誤,討論原因、共同修正,讓學生對自己的作品有信心及認同感,使他們能在舞台上自然而然地侃侃而談。這些過程正呼應了「素養導向」的教學,正在東華附小深耕進行中。


二胎借款的現實與挑戰


房屋增貸是一種貸款方案,讓房屋擁有者能夠從已擁有的房產中獲取更多的資金。這種貸款通常用於投資、改建或擴建房屋,或者實現其他個人或家庭目標。房屋增貸是一個理想的解決方案,因為它提供了許多優勢。

首先,房屋增貸提供了一個經濟實惠的貸款選項。通常,房屋增貸的利率相對較低,這使得借款人能夠以更有競爭力的價格借入資金。另外,貸款期限也相對較長,這使得每月的還款金額較低,從而減輕了負擔。

其次,房屋增貸可以提供更多的資金來實現夢想和目標。對於那些希望投資於房地產市場的人來說,這是一個理想的選擇,因為他們可以利用現有的資產來購買更多的房產。對於那些希望改善自己的住房狀況或擴建家庭的人來說,房屋增貸也提供了一個重要的財務解決方案。

最後,房屋增貸還可以幫助借款人改善自己的信用評分。通過按時還款並管理好貸款,借款人能夠建立一個積極的信用記錄,這將對未來的借款和財務計劃產生積極的影響。

總之,房屋增貸是一個理想的財務選擇,能夠幫助借款人實現夢想和投資。無論您是希望投資於房地產,改善住房狀況還是實現其他目標,房屋增貸都提供了一個財務實惠且有效的解決方案。請注意,貸款需要謹慎評估個人財務狀況和風險,避免過度負債或無法按時還款。


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